ПЕРЕПЛАНИРОВКА — ЭТО ИЗМЕНЕНИЕ КОНФИГУРАЦИИ ПОМЕЩЕНИЯ, ТРЕБУЮЩЕЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
МЫ ЦЕНИМ ВАШЕ ВРЕМЯ, наши специалисты согласуют перепланировку квартиры без нервов.
согласование перепланировки
ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
На перепланировку требуется специальное разрешение. Это условие обязательно для всех видов недвижимости и собственности. Если перепланировка Вашей квартиры не согласована вы рискуете получить следующие проблемы:
- Квартиру нельзя будет продать, обменять, вступить в право собственности и пр.
- Штрафы от различных инстанций
- Необходимость восстанавливать старую планировку за свой счет
- Банальные конфликты с соседями
ЧТО ПОДЛЕЖИТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ:
- Перемещению/монтажу (сан) технического оборудования, повышающему расход электроэнер
гии и воды - (Пере) установке газового оборудования, нуждающегося в дополнительных отводах
- Сооружению капитальных стен, перегородок, нагружающих перекрытия
- Сооружению перегородок в зданиях с перекрытиями из дерева
- Укреплению, изменению структуры пола в новостройках
- Замене газовой плиты на электрическую
- Созданию проемов в несущих стенах
- Изменения фасада здания; переносу санузла
ЧТО НЕВОЗМОЖНО СОГЛАСОВАТЬ
Работы ухудшающие эксплуатационные качества дома и угрожающие жизни, здоровью и комфорту граждан, запрещены на законодательном уровне
Создание дверных (оконных)
проёмов в несущих стенах
проёмов в несущих стенах
Соединение квартир,
находящихся на разных
этажах
находящихся на разных
этажах
Пристаривание веранды
балкона, лоджии к жилищам
первого этажа
балкона, лоджии к жилищам
первого этажа
Вынос радиаторов
отопления на балконы
и лоджии
отопления на балконы
и лоджии
Демонтаж части фасада
для соединения жилой
площади с лоджией
для соединения жилой
площади с лоджией
Совмещение санитарных
помещений с жилыми
помещений с жилыми
Использование
в многоквартирных домах
тёплых водяных полов
в многоквартирных домах
тёплых водяных полов
Заграждение пожарных
лестниц и вентиляционных
ходов
лестниц и вентиляционных
ходов
НЕ УЗАКОНИВАТЬ МОЖНО СЛЕДУЮЩИЕ ИЗМЕНЕНИЯ
- Замена коммуникаций и оборудования на аналоги, устанавливаемые на том же месте
- Объединение помещений с нарушением целостности или сносом некапитальных стен
- Монтаж/демонтаж встроенной мебели
- Остекление балконов, лоджий
- Косметический ремонт
Все остальные случаи подлежат согласованию
порядок согласования перепланировки
Подготовка проектной
документации в зависимости
от сложности планируемых работ
документации в зависимости
от сложности планируемых работ
Получение распоряжения о
согласоввании перепланировки
от Мосжилинспекции или
Администрации города
согласоввании перепланировки
от Мосжилинспекции или
Администрации города
Выполнение
ремонтных работ
ремонтных работ
Выезд инспектора
Мосжилинспекции
на объект
Мосжилинспекции
на объект
Получение акта о
произведённой
перепланировке
произведённой
перепланировке
Изготовление технического
плана для внесения изменений
в кадастр
плана для внесения изменений
в кадастр
Внесение изменений
в данные БТИ
в данные БТИ
Получение новых
правоустанавливающих
документов
правоустанавливающих
документов
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
Для согласования перепланировки квартиры нужны следующие документы:
- Правоустанавливающий документ на квартиру
- Технический паспорт БТИ
- Проектная документация
- Доверенность на наших сотрудников
Перечень документов для согласования перепланировки квартиры может меняться в зависимости от количества технических изменений, серии дома, формы собственности
стоимость согласования перепланировки квартиры
минимальная
от 90 000 ₽
- Обследование
- Проект перепланировки
- Тех. заключение
базовая
от 120 000 ₽
- Обследование
- Проект перепланировки
- Тех. заключение
- Согласование с МЖИ
полная
от 150 000 ₽
- Обследование
- Проект перепланировки
- Тех. заключение
- Согласование с МЖИ
- Получение тех. паспорта БТИ
- Кадастровый учёт
- Внесение изменение в ЕГРН
Стоимость является ориентировочной и может меняться в зависимости от наличия следующих факторов:
- В квартире за последние 5 лет не проводилась текущая инвентаризация БТИ
- Квартира не стоит на учёте в БТИ
- Планируется затрагивание несущих конструкций и (или) фасада здания
- Квартира расположена в старом жилом фонде
- Планируется объединение квартир или разделение квартиры на несколько объектов недвижимости
Часто задаваемые вопросы
вопрос клиента
Много ли объектов одновременно ведёт прораб?
ответ специалиста
Один прораб ведёт не более 2-3 проектов одновременно,это гарантирует полный контроль над объектом.