Капитальная реконструкция загородного дома.

Основным пожеланием хозяев, помимо реконструкции, было стремление оставить общую атмосферу интерьера дома, построенного в 1994 году, с которой связаны семейные воспоминания, а также улучшить планировку, добавить современных интерьерных решений с элементами стиля лофт, оптимизировать генеральный план участка.

Интерьерные решения

На первом этаже дома, при входе, организовали отдельный санузел, добавили душевую и раковину, сделали большую кухню-столовую, с примыкающей к ней комнатой-складом.

Отреставрировали камин. Старую деревянную лестницу демонтировали и сделали металлическую, с одним несущим косоуром со ступенями из массива лиственницы и ограждением из металлической тетивы, выполняющими практическую и эстетическую функцию.

Так же на первом этаже, на месте старой сауны, сделали жилую комнату с отдельным входом с улицы, со своей кухней и санузлом.

На втором этаже объединили две небольшие комнаты и сделали одну просторную спальню со своей небольшой гардеробной комнатой (с серверным блоком). Гардеробную удалось организовать за счет возведения перегородки в длинном коридоре. Пустующее пространство галереи второго этажа было использовано под устройство дополнительного санузла и постирочной комнаты. Остальные помещения остались без планировочных изменений.

Экстерьерные решения

В экстерьере дома были сделаны следующие улучшения:

Выровнены штукатуркой все фасады, после чего были смонтированы листы пенополистирола и декоративные архитектурные элементы, с последующим армированием, нанесением декоративной штукатурки и покраской. Часть фасадов и софитная часть кровли отделана вагонкой из лиственницы. В части ген. плана создали новый план благоустройства, который предусматривал перенос калитки к крыльцу дома, расширение въездной части к гаражу и возведение небольшого тепличного комплекса.

Были полностью демонтированы старая отмостка, крыльца и забор. От прежнего забора остались только отреставрированные металлические ограждения, которые хозяевам хотелось оставить, все остальное было демонтировано.

Прежний навес из оцинкованной жести, который был со стороны заднего фасада, демонтировали и сделали новый из светопрозрачного сотового поликарбоната.

По внешнему периметру дома была сделана система отведения грунтовых вод и дренажа с подключение к уличной ливнёвке.

Были демонтированы старые напольные покрытия и стяжка во всём доме. Затем проложены водяные тёплые полы по всему первому этажу и в новых санузлах., поверх сделана новая стяжка и смонтирован керамогранит.

Заменена электропроводка во всём доме, часть новой проводки проведена наружным способом внутри медных труб к накладным розеткам. Смонтированы скрытые сантехнические инженерные системы. Переделана система отопления во всём доме. Смонтирован септик Топаз на семью 5-7 чел. В дом завели оптоволоконный кабель и подключили систему видеонаблюдения за наружным периметром дома.

Так же в гараже была установлена дизель-генераторная станция с автоматическим запуском на 15 КВт.

Заслуживающим внимания интересным моментом в этом проекте, является небольшой экспериментальный тепличный комплекс, в котором были реализованы такие решения как: система автоматического проветривания, автоматического капельного полива. Комплекс разделен на три части – два тепличных блока и промежуточная площадка с резервуаром с открытым грунтом и вертикальными опорами с сеткой для вьющихся побегов. В результате применения всех систем были получены прекрасные урожаи помидоров, огурцов и даже арбузов. Идеей эксперимента было желание минимизировать временные затраты на обслуживание растений и уход за ними, при посещении комплекса 1 раз в неделю и даже реже. В данном случае эксперимент оказался удачным, вложения в автоматические системы себя оправдали.