Менять или реставрировать? (квартиры в старых домах с приметами прошлых эпох всё более востребованы)

«Современный» - не значит лучший и самый красивый. Ещё недавно этот тезис мог вызвать только недоумение: зачем нам сохранять приметы прошлых эпох, напоминающие о десятилетиях неустроенной советской жизни? Сегодня, однако, ситуация изменилась радикально. Чем больше «эксклюзивных» исторических деталей может продемонстрировать интерьер, тем более он «в тренде» и тем выше его цена на рынке вторичного жилья.

Что же можно посоветовать тем, кто пока не определился с назначением помещения, или со временем предполагает изменение его функций?

Разумеется, не все «свидетельства» прошлого будут одинаково ценны. Здесь многое зависит от того, в каком здании находится квартира: приметы панельного дома вряд ли могут кого-то порадовать. Совсем иначе обстоит дело со «сталинками» и более ранними постройками даже с деревянными перекрытиями и штукатуркой по дранке. Конечно, последняя ценности никакой не представляет и должна быть смело удалена. Но есть определённый набор примет «старины», которые стоит бережно реставрировать и затем смело выставлять напоказ. К слову сказать, антиквариат сегодня в большой цене, а к таковому относятся все предметы, возраст которых перевалил за 50 лет.

К таковым относятся наборный паркет, деревянные рамы с красивыми переплётами, настоящая лепнина, камины и печи. В эту же категорию попадают старинные светильники, дверная и оконная фурнитура, нередко сохраняющая отличное состояние даже по прошествии 100 лет.

Остановимся несколько подробнее на некоторых деталях.

Паркет

Чтобы привести в надлежащий вид напольное покрытие, придётся потратить средств больше, чем на покупку нового. Однако оно того стоит – с таким полом квартира превратится в настоящий раритет. Настоящая реставрация потребует снятия и тщательной переборки всех паркетных плашек. Возможно, эксклюзивом каких-то помещений в этом случае придётся пожертвовать, дабы полноценно оформить другие. Скажем, в гостиной и кабинете удастся создать полноценное «историческое» покрытие за счёт того, что безнадёжно испорченные детали будут заменены теми, что раньше находились в двух спальнях. При этом качественная обработка сделает старинный паркет достаточно износостойким.

Оконные рамы

Их реставрация обойдётся также дороже покупки новых, зато результат превзойдёт все возможности современных имитаций «под модерн» или «под классику»: если пропорции переплётов ещё можно рассчитать и воспроизвести, то благородные тонкие профилировки с едва заметными скривлениями и желобками, тонкой проработкой мельчайших деталей сымитировать вряд ли по плечу даже дорогим фирмам.

Лепнина

Она редко доходит до наших дней в хорошем состоянии. Поэтому её восстановление, как правило, требует применения комбинированных методов: закрепляются сохранившиеся участки фризов, потолочных розеток и т.п., с которых делаются отливки, а по ним недостающие (утраченные, сильно испорченные) фрагменты изготавливаются вновь и встраиваются в общую композицию с маскировкой швов.

Камины и печи

Сегодня как никогда высок спрос на эти свидетельства «исторической преемственности». Увы, они редко доходят до наших дней в рабочем состоянии, «внутренности» их приходится заменять на новые, а старинные изразцы или кафельная плитка нередко оказываются безнадёжно испорченными жестоким коммунальным бытом. Но и в этом случае можно отдать дань «гению места» и вернуть многое, а именно: тщательно замерить размеры и пропорции, сделать фотографии, изучить стиль и подобрать максимально близкие по стилистике новые, но созданные «под старину» облицовочные материалы, а при наличии средств - заказать в художественных мастерских точные копии с антикварных. Если при этом отдельные фрагменты удастся сохранить, их можно также использовать в общей композиции или поместить отдельно, в качестве самодостаточных украшений, например, на стену.